Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Compiègne
36 copropriétés de Compiègne sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 17 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (6 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Compiègne, 236 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 14 cabinets sont actifs à Compiègne.
Les copropriétés en syndic bénévole à Compiègne
36 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 10 rue Pasteur Catherine Larivière Doublard 30 Avant 1949 01/07/2027 30 lots
- 8 rue de l'Église Saint-Germain — 9 Avant 1949 25/10/2026 9 lots
- 3 rue Notre-Dame de Bon Secours Syndicat des Coproprietaires 15 Avant 1949 25/11/2027 15 lots
- 7 rue Saint-Nicolas — 6 Non renseignée 31/12/2026 6 lots
- 14 quai de la République Copropriété D'arrentieres 8 1949 à 1974 03/05/2027 8 lots
- 11 rue Saint-Antoine Copropriété 11 Rue Saint Antoine 16 Avant 1949 31/03/2028 16 lots
- 31 rue Saint-Corneille — 8 Avant 1949 — 8 lots
- 26 rue Saint-Lazare Copropriété 26 Rue Saint Lazare 9 Avant 1949 14/10/2027 9 lots
- 3 place du 54ème Régiment d'Infanterie — 5 Avant 1949 10/02/2029 5 lots
- 24 rue des Minimes — 7 Avant 1949 31/03/2027 7 lots
- 55 rue de Clamart — 4 Avant 1949 — 4 lots
- 76 avenue du Président Georges Clémenceau — 7 Non renseignée 23/09/2027 7 lots
- 22 rue Hippolyte Bottier — 9 Non renseignée 12/03/2027 9 lots
- 2 rue Auguste-Nicolas Martel — 6 Avant 1949 26/05/2028 6 lots
- 3 rue du Général Leclerc Résidence du 1 et 3 Rue du Général Leclerc 4 Avant 1949 — 4 lots
- 5 cours Guynemer Syndic Copropriete 5 Cours Guynemer 5 Avant 1949 07/04/2027 5 lots
- 11 -13 R le Feron Le Féron 5 Non renseignée 13/08/2027 5 lots
- 21 rue de Clamart Lepine Sandrine 8 Avant 1949 10/01/2027 8 lots
- 32 rue Hurtebise — 4 Non renseignée 24/03/2027 4 lots
- 14 rue Hippolyte Bottier Copropriété 14 Rue Hippolyte Bottier 6 Avant 1949 29/01/2027 6 lots
- 22 place du Change — 4 Avant 1949 05/01/2029 4 lots
- 44 rue Saint-Lazare Copropriété 44 Rue Saint Lazare 7 Avant 1949 14/11/2026 7 lots
- 7 rue de l'Écu Syndic Benevole du 7 Rue de L'ecu 3 1949 à 1974 31/01/2027 3 lots
- 9 rue de l'Aigle Syndic de Copropriete 9 Rue de L'aigle Compiegne 4 Avant 1949 19/07/2027 4 lots
- 1 ter rue de Lancry Syndicat de Copropriete du 1ter Rue de Lancry 6 1949 à 1974 12/04/2027 6 lots
- 10 rue Georges Bernanos — 3 Avant 1949 31/12/2026 3 lots
- 12 rue d'Alsace — 3 Non renseignée 13/07/2028 3 lots
- 21 rue des Sablons — 6 Avant 1949 09/01/2027 6 lots
- 3 rue Evette — 6 Non renseignée 02/01/2027 6 lots
- 38 rue Solférino Copropriété 38 Rue Solférino Compiegne 6 1949 à 1974 31/12/2027 6 lots
Les syndicats coopératifs à Compiègne
17 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 6 rue d'Ulm Copropriété 6 Rue D'ulm 17 Avant 1949 21/06/2025 non déclaré 17 lots
- 19 rue des Sablons Copropriété du 19 Rue des Sablons - Compiegne 5 Avant 1949 12/08/2025 non déclaré 5 lots
- 7 rue Saint-Nicolas — 6 Non renseignée 31/12/2026 bénévole 6 lots
- 22 rue de Harlay Sdc 22 Rue de Harlay 4 Avant 1949 24/02/2026 non déclaré 4 lots
- 15 rue du Président Sorel Rue du Président Sorel 5 1975 à 1993 18/06/2025 non déclaré 5 lots
- 4 rue de la Madeleine — 3 1949 à 1974 24/05/2026 non déclaré 3 lots
- 5 cours Guynemer Syndic Copropriete 5 Cours Guynemer 5 Avant 1949 07/04/2027 bénévole 5 lots
- 11 -13 R le Feron Le Féron 5 Non renseignée 13/08/2027 bénévole 5 lots
- 21 rue de Clamart Lepine Sandrine 8 Avant 1949 10/01/2027 bénévole 8 lots
- 4 rue Pasteur Coproprité du 4 Rue Pasteur 4 1949 à 1974 01/01/2022 non déclaré 4 lots
- 7 rue de l'Écu Syndic Benevole du 7 Rue de L'ecu 3 1949 à 1974 31/01/2027 bénévole 3 lots
- 10 rue Georges Bernanos — 3 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 3 lots
- 44 rue Jeanne d'Arc Copro du 44 Rue Jeanne D'arc, 60200 Compiègne 3 Avant 1949 01/01/2022 non déclaré 3 lots
- 2 place Saint-Antoine — 5 Avant 1949 01/09/2026 non déclaré 5 lots
- 14 rue d'Austerlitz Syndicat du 14 Rue d Austerlitz 3 Avant 1949 30/06/2022 non déclaré 3 lots
- 3T rue Hippolyte Bottier Sdc 3 Ter Hyppolyte Bottier Compiegne 3 1975 à 1993 28/01/2025 non déclaré 3 lots
- 63 rue de Soissons Copro 63 Rue de Soissons 2 Avant 1949 09/10/2027 bénévole 2 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Compiègne ?
36 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 7,6 % du parc de Compiègne. Ce sont surtout de petits immeubles : 6 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 17 copropriétés de Compiègne sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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